【万达集团】万达售670亿资产背后：王健林赌约三年

    万达售670亿资产背后：王健林赌约三年

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万达售670亿资产背后：王健林赌约三年1月20日，王健林曝光了出售资产获得670亿元现金的背后四大动因，同时许下三年后再见万达的赌约。

他表示，万达集团以成本计资产7000亿元，同比减少11.5%。

王健林表示，2017年万达集团收入2273.7亿元，服务业收入占比63.4%，同比提高8.4%，其中，租金收入占比约18%，连续多年平均实现超过30%的增长。

商业地产收入1125.4亿元，占比49.5%。

文化产业收入637.8亿元，占比升至28.1%，已成为万达另一个支柱产业。

影视集团收入532亿元，占比为23.4%。

金融集团收入321.2亿元，占比为14.1%。

网络科技集团收入58.6亿元，占比为3%。

体育集团收入71.8亿元，占比为3%。

投资类就是别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人，其中还有一个资本化程序。

转让资产背后四大动因2017年，对于万达，乃至成个地产行业来说，都是非常重要的一年。

2017年7月份，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元。

虽然有大量销售物业可以回收投资，文化项目能收回投资，但每个项目周期要7年至8年，十几个项目累加，至少5年至6年内，万达每年要净增千亿元有息负债，万达的负债就会太多。

更重要的是，企业经营安全是第一位的，为集中有限资金发展万达广场，就要有舍有得，否则就不能保证开业50个广场，在建超百个广场。

他表示，“社会不理解，员工也有不理解，但是咱们三年之后再看，迪士尼、环球、大型酒店管理公司均是如此。